Главная » Ипотека » Ипотека для молодых ученых
Ипотека для молодых ученых с 1 января 2018 года реализуется в соответствии с Правилами предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых ученых основного мероприятия "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" – в дальнейшем по тексту Правила (Приложение 2 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"). Ранее действовал порядок предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы", реализация которой досрочно прекращена с 1 января 2018 года.

Ипотека для молодых ученых

Ипотека для молодых ученых с 1 января 2018 года реализуется в соответствии с Правилами предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых ученых основного мероприятия «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» – в дальнейшем по тексту Правила (Приложение 2 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»).

Ранее действовал порядок предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы», реализация которой досрочно прекращена с 1 января 2018 года.

Однако, при реализации в 2018 году мероприятия по обеспечению жильем молодых ученых путем предоставления социальных выплат допускается применение формы списка молодых ученых, изъявивших желание стать участниками мероприятия, формы списка молодых ученых — получателей социальных выплат в текущем году, порядка оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов, а также ведения реестра их выдачи, утвержденных Федеральным агентством научных организаций (ФАНО) в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, а также формы книги учета выданных государственных жилищных сертификатов, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках реализации указанной подпрограммы.

Также в 2018 году в реализации мероприятий будут участвовать банки, отобранные ранее для участия в реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых ученых подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы.

Предоставляемая в рамках реализации основного мероприятия государственной программы единовременная субсидия на приобретение жилья молодым ученым является формой государственной финансовой поддержки молодых ученых и может быть направлена на покупку жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита, оформленного в соответствии с российским законодательством.

В соответствии с Правилами молодой ученый может быть признан участником мероприятий, если:

  • его возраст не превышает:
    • 35 лет — для кандидатов наук;
    • 40 лет — для докторов наук;
  • он работает в научной организации научным работником и его общий стаж работы научным работником составляет не менее 5 лет;
  • он признан научной организацией нуждающимся в получении социальной выплаты по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с порядком, определяемым Федеральным агентством научных организаций и предусматривающим открытость и гласность процедуры признания нуждаемости.

Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым ученым подтверждается сертификатом. При подаче заявления на его получение, молодой ученый предоставляет обязательство не расторгать по своей инициативе трудовой договор в течение 5 лет со дня получения социальной выплаты.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 м 2 , и средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилья, утвержденной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по субъекту РФ, на территории которого расположена научная организация — место работы молодого ученого по формуле:

Рс = Раз х Рст,

Рс — размер социальной выплаты;

Раз — размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты;

Рст — средняя рыночная стоимость 1 м 2 общей площади жилья по субъекту РФ.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и остается неизменным в течение всего срока его действия. Срок действия сертификата исчисляется с даты его предоставления, указываемой в сертификате, и составляет:

  • для владельца сертификата в целях представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий — 2 месяца;
  • для банка в целях представления владельцем сертификата документов, необходимых для приобретения жилья — 7 месяцев.

Полученный жилищный сертификат сдается молодым ученым в банк-партнер Программы, который открывает именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно и получение ипотечного кредита молодым ученым. В случае приобретения жилья в кредит по ипотеке оно становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку до полного погашения полученного ипотечного кредита.

В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета.

Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006.

О admin

x

Check Also

Ипотека по двум документам : условия и какие банки кредитуют

Ипотека по 2 документам: какие банки дают и на каких условиях Классическая схема ипотеки предполагает обязательное предоставление, кредитору полного комплекта документов, включая подтверждение занятости и платежеспособности.