Ипотека это особый вид кредита, который выдается для приобретения недвижимости, а именно домов, квартир, помещений, заводов, земли итд. Ипотеку выдают практически все крупные банки Костаная, которые ориентированы на работу с частными лицами.
Получение ипотеки это очень ответственный шаг, который необходимо основательно обдумать и взвесить. Как правило, речь идет о займе довольно большой суммы и довольно серьезных процентных ставках на большой срок. Поэтому важно просчитать возможные исходы ситуации, такие как:
- Потеря источника доходов;
- Финансовый кризис в стране проживания;
- Девальвация местной валюты;
- Другие обстоятельства, которые могут повлиять на вашу платежеспособность.
Ежегодно сотни семей остаются без денег и без квартиры, потому что бездумно взяли ипотеку, а через некоторое время не смогли платить по кредиту.
Процесс получения ипотеки в городе Костанай
Как же получить ипотеку в одном из банков Костаная? Что для этого нужно сделать?
В первую очередь необходимо выбрать квартиру, которую Вы хотите купить. Далее необходимо подать заявку в банк на получение ипотеки, а также провести независимую оценку квартиры. На рассмотрение заявки в каждом банке уходит разное количество времени, от нескольких дней до нескольких недель. Если Вашу заявку ободрили, то подписывается договор, и через некоторое время вы получаете деньги, а ваша квартира становится залогом банка до момента 100% расчета.
Если вам отказали, то не стоит расстраиваться, Вы можете подать заявку в любой другой банк Костаная или подыскать более дешевую квартиру, которую одобрит банк.
В Казахстане имеется информация обо всех людях когда-либо получавшим кредиты в банках и о том, как происходили выплаты по этим кредитам.
Если было большое количество задержек платежей или не выплаченных кредитов, то говорят, что у человека плохая кредитная история.
Получить ипотеку с плохой кредитной историей в Костанае довольно тяжело, банки не хотят рисковать. Иногда можно встретить объявления, где предлагают помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей, но нужно понимать, что эти люди мошенники и не стоит пользоваться их услугами.
Также довольно проблематично получить ипотеку пенсионерам, так как есть большая вероятность, что у них могут возникнуть проблемы с платежеспособностью.
Ипотека молодая семья в Костанае
Некоторые банки Костаная предлагают льготные условия для получения ипотеки в рамках программы молодая семья. Как видно из названия, такую ипотеку могут получить молодые семьи Костаная. В чем же преимущество данной программы?
Первое преимущество это низкий первоначальный взнос, ведь у молодой семьи часто нет стартового капитала. Некоторые банки, даже выдают ипотеку без первоначального взноса, но последнее время это случается все реже, и реже.
Также по программе молодая семья банки предлагают более низкие ставки, правда, отличие от основных ставок не такое значительное, но все же приятно.
Ипотека от Жистройсбербанка в Костанае
Отдельно стоит упомянуть про Жилстрйсбербанк Казахстана, ведь этот банк создан специально с целью предоставления населению ипотечных кредитов на льготных условиях.
Жистройбанк предлагает открыть депозит с низкой процентной ставкой и накопить на нем половину стоимости квартиры, после чего банк предоставляет ипотеку по очень низким процентам, гораздо меньших, чем предлагают коммерческие банки Костаная.
Депозиты жилстройсбербанка в какое-то время даже стали предметом купли-продажи, ведь они открывали пути к ипотеки с низкими процентами. Но со временем Жилстройбербанк Костаная запретил их продавать, разрешена только передача близким родственникам.
Ипотека в Костанае в 2016 году, что нас ждет?
2015 год был богатым на события, девальвации, не выплаченные ипотеки, программы помощи ипотечникам и многое другое.
С 2018 года банки Казахстана перестанут выдавать ипотеку в валюте, если у занимателя нет стабильных доходов в этой иностранной валюте. Это очень правильное решение, так как было очень много валютных ипотечников, которые в итоге не смогли выплатить свои кредиты.
Банки Костаная в 2016 году выдадут меньшее количество ипотечных кредитов по сравнению с 2015 годом, так как в стране намечается плохая экономическая ситуация и не многие смогут себе позволить делать выплаты по ипотеке.
Если вы хотите рассчитать выплаты по ипотеке в одном из банков Костаная, то можете воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, который можно найти на официальном сайте любого банка. У некоторых банков очень удобные ипотечные калькуляторы, в других не очень, но суть везде одинаковая, так что можно использовать любые.
