Главная » Ипотека » Ипотека в Райффайзенбанке — условия, , процентная ставка, рефинансирование

Ипотека в Райффайзенбанке — условия, , процентная ставка, рефинансирование

Ипотека в Райффайзенбанке - условия, , процентная ставка, рефинансирование

Ипотека Райффайзенбанка предлагается по выгодным процентным ставкам, которые не превышают 16% при расчете в рублях. Если же ипотека оформляется в долларах, то ставка составит не более 9% годовых.

Однако для получения ипотечного продукта в иностранной валюте к клиенту предъявляются повышенные требования, поэтому перед тем, как брать такой займ, следует заранее взвесить все преимущества рублевой и долларовой валюты.

Законодательная база оформления и предоставления ипотеки регулируется Федеральным законом №102 от 1998 года.

Стоит отметить, что условия ипотеки различаются в зависимости от вида кредитования:

  • покупки жилья в новом доме;
  • ипотеки под залог объекта недвижимости;
  • приобретения объекта для проживания на вторичном рынке;
  • процедуры рефинансирования ипотеки.

Кроме того, можно приобрести ипотеку с использованием материнского капитала, погасив часть кредита или добавив первый взнос из средств сертификата.

Также имеется возможность получить новостройку по специальному предложению в рассрочку.

Средние процентные ставки данного банка варьируются в пределах от 11 до 15%.

Такие ставки не сильно отличаются от предложений других финансовых организаций, но при этом находятся в пределах небольшого процентного уровня.

Условия предоставления ипотеки в Райффайзенбанке следующие:

  • Ипотечные продукты выделяются на период от 1 до 25 лет.
  • Выдается займ в российской валюте.
  • За оформление и подачу заявки не взимается дополнительная плата и комиссия.
  • Жители столицы и Московской области могут рассчитывать на кредит в размере от 800 тысяч до 26 тысяч рублей.
  • Граждане из других регионов могут оформить ипотеку в размере от 500 тысяч до 26 тысяч рублей.
  • При этом для всех лиц сумма по займу не должна превышать 85 % от жилого объекта, который передается в виде залога.
  • Желающие получить недвижимость могут получить займ без процедуры страхования.
  • Сумма первого взноса не превышает 15% от рыночной цены приобретаемого жилья. Однако когда ипотечный кредит берется в иностранной валюте, то первый взнос должен составлять не менее 25%.
  • Если клиент передает собственность для залога, то банк принимает имущество до момента полного погашения по долгу.



Стоит отметить, что условия ипотеки в Райффайзен в 2018 году устанавливают нововведение для участников госпрограммы в рамках государственного субсидирования.

С 16 сентября процентная ставка снизилась до 11,3 процента.

Важным моментом является то, что в Райффайзенбанке не существует специальных кредитных продуктов.

Займ выдается на общих основаниях с учетом возможностей клиента и его предпочтений относительно срока, размера кредита и других условий.

Основным преимуществом данного банка является его надежность и положительная репутация.

Райффайзенбанк больше ориентирован на европейскую культуру обслуживания, все клиенты могут рассчитывать на грамотную консультацию и оперативное решение трудных вопросов.

Графики платежей отличаются прозрачностью и схема расчета по кредиту также вполне понятна.

Также в случае чего клиент может погасить ипотеку ранее срока и не опасаться того, что банк будет препятствовать досрочной оплате.

Получение кредита не сопровождается обязательным договором комбинированного страхования, а также не обязательно искать поручителей или заверять займ гарантиями третьих лиц. Решение о выдаче принимается за несколько рабочих дней.

При подтверждении платежеспособности заявителя может рассматриваться не только его доход, но и доход его гражданского или официального супруга.

Управлять полученным кредитом можно с помощью специальной онлайн системы на сайте компании.

Чтобы получить ипотеку в Райффайзен следует:

  • внимательно изучить все предложения и особенности кредитного продукта;
  • проанализировать свои возможности;
  • выбрать ипотеку с максимальной выгодой для себя.



Для точного расчета процентной ставки и других условий по кредиту необходимо обратиться в региональное отделение банка и попросить специалиста проконсультировать вас по всем возникшим вопросам.

Также можно позвонить по телефону горячей линии, который указан на сайте Райффайзен, либо связаться со специалистом через форму онлайн обращений.

В банке предусмотрена возможность консультации с ипотечным менеджером:

  • Для этого следует оставить свои контактные данные, перейдя по специальной ссылке.
  • После чего менеджер перезвонит вам и назначит место и время встречи.

Пересчитываются ли проценты при досрочном погашении ипотеки? Смотрите тут.

Большинство банков требуют, чтобы поручителем выступал не супруг заявителя, а другие его родственники или знакомые. Однако в Райффайзен супруг может выступать поручителем, даже если он проживает с кредитующимся в гражданском браке.

Для подтверждения дохода можно использовать доход всех членов семьи, в том числе и детей.

Лучше всего если плательщик заранее определится со сроком полного погашения задолженности, а также рассчитает оптимальную сумму для регулярной выплаты раз в месяц.

Также стоит учитывать, что в общую стоимость по займу включается комиссия за обслуживание индивидуального счета, выписки по истории кредитного счета.

Все это небольшие комиссии, но за весь срок ипотеки это может вылиться в круглую сумму.

Программа рефинансирования в последнее время становится особенно актуальной для пользователей ипотечных продуктов.

Это связано с тем, что многие плательщики:

  • попадают в сложное финансовое положение;
  • не могут вовремя оплачивать займ;
  • находят другое более выгодное предложение.



Поэтому при желании они могут обратиться в свой или другой банк для проведения процедуры рефинансирования.

Райффайзен входит в число финансовых компаний, которые осуществляют рефинансирование.

Согласно условиям кредита, заявители могут перевестись в Райффайзенбанк из других компаний, чтобы:

  • снизить свои месячные выплаты;
  • оформить ипотеку по более выгодному предложению.

Процентная ставка и срок займа пересчитывается в каждом случае в индивидуальном порядке. Имеется возможность досрочного погашения задолженности, а также составление удобного графика платежей.

Процедура рефинансирования проводится, только если у плательщика нет долгов по прошлому кредиту. Для покупки нового жилья максимальный размер кредита может доходить до 26 миллионов рублей.

А если лицо хочет переоформить потребительский кредит, то он сможет взять сумму не более 9 миллионов рублей.

Самый большой срок выдачи займа по процедуре рефинансирования не должен превышать 25 лет, а если говорить о потребительском кредите, то не более 15 лет.

Идеальный кандидат на оформление ипотечного договора в данном банке имеет возраст от 23 лет и прописку в любом регионе России. После наступления пенсионного возраста граждане не могут оформить займ в Райффайзен.

Также очень важен уровень официального дохода:

  • для жителей столицы, Питера и ряда других крупных городов белая зарплата должна быть не меньше 20 тысяч рублей;
  • жители большинства других регионов и провинции могут иметь источник дохода в размере от 15 тысяч рублей.

У заявителя должен быть стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Еще один важный момент, Райффайзенбанк отрицательно относится к наличию судимости и негативной прошлой истории по кредитам.

Для физических лиц общий стаж работы должен быть не менее 2 лет, а для юридических – от 3 лет.

Для составления кредитного договора следует обратиться в банк по месту своей прописки или регистрации, предоставив специалисту все необходимые сведения согласно требованиям ипотечного продукта.

В течение нескольких дней компания рассматривает заявку и одобряет, либо отказывает в кредите.

Если ответ положительный, то заемщику дается время на поиск недвижимости, которая также согласуется с финансовой компанией.

После чего:

  • клиент подает заявление и список определенных документов;
  • обе стороны в лице плательщика и Райффайзенбанка заключают между собой договор.

Последний этап – это регистрация договора в государственных органах (на основании статьи 10 ФЗ № 102) и передача правоустанавливающих документов на жилой объект заявителю.

Как получить налоговый вычет при ипотеке? Читайте здесь.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в Банке Москвы? Подробная информация в этой статье.

К заявлению прикладывается список следующих документов:

  • главный документ удостоверения личности;
  • договор с места последней работы;
  • документальное подтверждение основных и дополнительных доходов;
  • свидетельство о вступлении в брак, если клиент состоит в официальных отношениях;
  • другие документы по требованию банка.

О admin

x

Check Also

Ипотека для молодой семьи, условия получения льготы

Молодоженам, только начавшим вить свое семейное гнездышко, довольно сложно обзавестись собственным жильем. Учитывая возросшие расходы, нестабильную экономическую ситуацию, дорогие кредиты, взятие даже обычной ипотеки весьма затруднено.