Главная » Ипотека » Ипотека в — Россельхозбанке: условия, процентная ставка

Ипотека в — Россельхозбанке: условия, процентная ставка

Ипотека в - Россельхозбанке: условия, процентная ставкаРоссельхозбанк по количеству филиалов в городах РФ уступает только Сбербанку. Сегодня число представительств этой кредитно-финансовой организации дошло до цифры 1 598. Значит, в практически любом городе с числом жителей более 30 тыс. человек можно найти отделение Россельхозбанка. Это важно, поскольку ипотечное кредитование куда серьезнее небольшого потребительского кредита. И чтобы оформить покупку жилья в кредит, рекомендуется лично прийти в офис банка, а не только заполнить онлайн-заявку на сайте организации.

Россельхозбанк ипотека является полностью государственной инициативой. Следовательно, он поддерживает все соответствующие программы, означающие льготное ипотечное кредитование. Самих вариантов ипотеки множество, каждый имеет свой набор взаимосвязанных между собой условий. Упомянутое выше финансовое учреждение выдает займы на любую недвижимость (но в данной статье подразумевается только жилая):

  • покупка квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • ипотека на покупку частного дома с земельным участком или без;
  • неполная оплата долевого строительства;
  • возведение частного дома;
  • покупка участка земли с целью строительства на нем частного дома или без оной;
  • приобретение замороженных строительных проектов на любом этапе постройки.

Важные моменты касательно ипотечных займов в данном банке



В Россельхозбанке можно выделить следующий набор главных критериев, имеющих прямое отношение к ипотечному первоначальному взносу. Данные условия определяют стержень системы жилищного кредитования. На них строятся все основные программы займов по ипотеке (согласно данным ноября, 2017 года).

  1. Ипотечный заем находится в пределах от 100 тыс. рублей до 20 млн рублей.
  2. На размер займа влияют: срок ипотеки, процентная ставка, первоначальный взнос, тип жилой недвижимости, вариант ипотечной программы и даже валюта.
  3. От банка Россельхозбанк
    ипотечный кредит дается в трех валютах – рубли, доллары и евро.
  4. В рамках стандартной ипотеки заем не может быть больше 85% рыночной стоимости приобретаемого жилья.
  5. Финансовые средства на недвижимость могут быть получены заемщиком тремя способами: 1) вся сумма полносью или большими частями за короткий временной промежуток, когда покупается готовая недвижимость; 2) равномерными платежами-траншами, когда речь идет о строительстве; 3) неравномерными платежами с плавающим графиком согласно открытой кредитной линии (по мере обращения в банк) – тоже строительство.

ВАЖНО! Клиент имеет право выбора между типом платежей в гашение кредита – аннуитетный (фиксированные платежи) или дифференцированный (размер платежей по мере гашения уменьшается).

  • Поддерживается полная свобода досрочного погашения долга без комиссии и скрытых процентов.
  • Подтверждение доходов по банковской форме.
  • Ипотека в - Россельхозбанке: условия, процентная ставка

    Процентная ставка по ипотеке не без основания считается главным условием.

    Ведь именно она определяет уровень переплаты сверх рыночной стоимости жилья. Россельхозбанк старается поддерживать такой процент, чтобы по выгодности не отставать от Сбербанка. Известно, что ставка по ипотеке в Россельхозбанке определяется размером первоначального взноса и сроком, на который берется кредит. Конечно, есть и другие факторы, влияющие на годовые проценты, но это две основные детерминанты. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка. И наоборот. То есть обратно пропорциональная зависимость. Чем дольше срок кредитования, тем больше ставка. И чем быстрее вы узнаете, как оформить ипотеку с коротким сроком от Россельхозбанка, с тем меньше будут годовые проценты. То есть прямо пропорциональная зависимость. Россельхозбанк предлагает следующие условия по ставкам.

    Нужно знать еще несколько важных моментов, которые могут увеличить или уменьшить ставку.

    1. На 3,5% при отказе заемщика оформить страхование своего здоровья и жизни.
    2. На 0,5%, если объект недвижимости еще строится. Повышение действует до момента окончания постройки. Точно так же ставка возрастает, пока заемщик не оформит ипотечное жилье (или полное страхование).

    Ставка снижается на один процент, если:

    • клиент имеет карту банка, на которую перечисляется его зарплата. То есть является участником зарплатного проекта. Еще проще взять ипотеку в Россельхозбанке тем людям, которые работают непосредственно в этом банке. Но это условие не работает, если заемщик хочет взять жилищный кредит в долларах/евро;
    • клиент подал все необходимые документы на ипотеку в Россельхозбанк раньше положенного срока;
    • клиент должен в обязательном порядке застраховать ипотеку (только земельные участки не подлежат обязательному страхованию);
    • клиент в качестве созаемщика привлекает жену/мужа либо другое физическое лицо (не родственник). Таких созаемщиков может быть до 3 человек.



    Ипотека в - Россельхозбанке: условия, процентная ставка
    В этом плане Банк Россельхозбанк мало чем отличается от большинства других конкурентов, которые давшие вам документы на оформление просят также и другую документацию. Главный перечень документов описан далее (эти пункты в основном относится к физическим лицам). Возраст клиента должен быть в диапазоне 21–65 лет. Причем верхняя возрастная планка – это возраст, на момент которого гипотетическая ипотека уже будет погашена, а не взята. Трудовой стаж клиента за последние 5 лет – минимум 1 год. А на последнем месте работы – минимум 6 месяцев (копия трудовой книжки, заверенная работодателем). Отдельно следует сказать, что лица, имеющие огород, ферму, поля и прочее, могут не подтверждать свой стаж работы, поскольку этот банк придерживается политики поддержания сельского хозяйства. Какие документы нужны, зависит еще и от того, какой вид ипотечного кредитования заемщик выберет. Но в целом это стандартный список:

    1. Оригинал паспорта и его полная копия.
    2. Заполненная анкета-заявление (заполнить онлайн или при личном посещении банка).
    3. Справка, подтверждающая уровень дохода (2-НДФЛ или по форме банка).
    4. Мужчинам до 27 лет – заверенная копия военного билета и оригинал.
    5. Отдельный пакет документов для ипотеки, характеризующий жилую недвижимость (кадастровый и технический паспорта, отчет специалиста оценщика и т. д.).
    6. Документ, доказывающий право собственности на жилье, которое пойдет под залог в банк в качестве гаранта. Если это сама кредитная недвижимость, тогда документ должен предъявить продавец. Если заемщик уже владеет какой-то жилплощадью, тогда бумаги о праве собственности предъявляет он.
    7. Страховой лист на приобретаемое имущество.
    8. Другие документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.



    Прочитав перечень, можно понять, что в качестве гарантий возврата денежных средств РСХБ принимает в залог:

    1. Недвижимость, покупка которой осуществляется в долг банку (самый распространенный вариант).
    2. Недвижимость, которой заемщик уже владеет.
    3. Либо банк удовлетворят с помощью финансовых гарантий созаемщиков/поручителей, если те доказали материальный статус.

    Ипотека в - Россельхозбанке: условия, процентная ставка

    Эта финансовая организация поддерживает социальные программы: военная ипотека, ипотека для молодой семьи, жилищный заем для малоимущих семей. Они имеют свои специальные условия ипотеки, которые выгоднее и щадящее тех, что предлагают в рамках обычной рыночной ипотеки. Ниже приведена таблица примеров военной ипотеки. Чтобы стать участником программы, военнослужащему нужно зарегистрироваться в НИС (накопительно-ипотечная система).

    О admin

    x

    Check Also

    Ипотека в Костанае год, без первоначального взноса

    Ипотека это особый вид кредита, который выдается для приобретения недвижимости, а именно домов, квартир, помещений, заводов, земли итд. Ипотеку выдают практически все крупные банки Костаная, которые ориентированы на работу с частными лицами.