Главная » Кредиты » Дифференцированный платёж по кредиту выгоден тем, кто больше зарабатывает
Дифференцированный платёж по кредиту выгоден тем, кто больше зарабатывает Выплачивать ипотечный кредит станет легче, обещают депутаты. Госдума собирается обязать банки раскрывать ипотечным заемщикам все способы погашения кредитов и предоставлять право выбирать любой способ - выплачивать ли равными долями или дифференцированно.

Дифференцированный платёж по кредиту выгоден тем, кто больше зарабатывает

Дифференцированный платёж по кредиту выгоден тем, кто больше зарабатывает

Выплачивать ипотечный кредит станет легче, обещают депутаты. Госдума собирается обязать банки раскрывать ипотечным заемщикам все способы погашения кредитов и предоставлять право выбирать любой способ — выплачивать ли равными долями или дифференцированно. Тему в эфире «Вестей ФМ» прокомментировал директор ипотечного отделения жилищного кредитования Московского ипотечного центра Константин Шебецкий.

«Вести ФМ»: Константин Васильевич, будьте добры, объясните нам суть, в чем разница между этими способами? Какие они бывают?

Шебецкий: Действительно, их всего два — аннуитетный и дифференцированный платежи. Изначально в России присутствовал дифференцированный платеж, и его инициатором был Сбербанк. На заре ипотечного кредитования именно он использовал эту схему погашения кредита. Аннуитетный платеж к нам пришел из-за рубежа. И он достаточно активно применяется сейчас, в большинстве случаев используется именно он. Можно пересчитать по пальцам одной руки банки, которые используют систему дифференцированного платежа на сегодня.

«Вести ФМ»: А правильно ли я понимаю, что дифференцированный способ невыгоден, заемщик переплачивает при выплате?

Шебецкий: Наоборот. Дело в том, что при дифференцированном платеже равными долями погашаются как проценты по кредиту, так и само «тело» кредита, то есть, сам кредит. А при аннуитетном кредите уже происходит другая схема, довольно сложная конструкция, формула, при котором первые несколько лет основная часть процентов погашается заемщиком.

И только в конце выплат погашается сам кредит. Конечно, в этом случае переплата по аннуитетному платежу намного выше.

«Вести ФМ»: А тогда, я понимаю так, что сейчас просто все перейдут на дифференцированную оплату?

Шебецкий: Вы знаете, я не думаю, что это будет так. В принципе, на сегодняшний день, эти схемы присутствуют, и в московском регионе, как я уже сказал, несколько банков такие кредиты выдают. Однако нет такого оттока заемщиков, которые пришли бы именно к этой пятерке. С чем это связано? С тем, что при равной сумме кредита и при равном сроке кредитования заемщику при дифференцированной системе потребуется иметь больший доход.

Полностью слушайте в аудиоверсии.

Для людей – праздник, для сборной России – рабочие будни

ВЛАДИМИР СОЛОВЬЁВ: «В Петербурге сейчас белые ночи. Что там происходило! Город после победы превратился в одну огромную фан-зону. Время 2-3-4 часа утра, я уже еду в аэропорт, а по городу разносится: «Россия, Россия. «. Для народа – это праздник. Но для сборной России – рабочие будни».

ЕВГЕНИЙ САТАНОВСКИЙ: «Мне попалась в руки книжка. Ее автор живет в Америке. В его журналистских дневниках, а поскольку он человек из Советского Союза, он и пишет и думает, что важно, по-русски, оказались все войны постсоветского пространства. И оказалось, что это дико не занудная книжка».

ЕВГЕНИЙ САТАНОВСКИЙ: «Герой сегодняшнего дня – всё-таки Андерс Фог Расмуссен, и в этом плане продвижение НАТО на восток надо считать удачным. Он сказал, что Украину, если что, Россия займёт за несколько дней. Я полагаю, что это просьба, намёк: уже заберите, наконец, и пусть они перестанут к нам приставать!».

О admin

x

Check Also

Досрочное погашение кредита в банке Русфинанс: рекомендации специалистов

Как выгодно рассчитать досрочное погашение автокредита в Русфинанс банке? Автокредитование в Русфинанс банке предлагается в нескольких вариантах, которые пользуются постоянным спросом. Это банк позволяет покупать ...