Главная » Кредиты » Влияние инфляции на ипотеку, ипотечные кредиты
Для успешного погашения ипотечного кредита необходимо наличие определенных условий, самое важное из которых – стабильный доход. На расчет с банком влияют и внешние факторы – динамика курса иностранных валют, экономическая ситуация в стране и другие.

Влияние инфляции на ипотеку, ипотечные кредиты

Для успешного погашения ипотечного кредита необходимо наличие определенных условий, самое важное из которых – стабильный доход. На расчет с банком влияют и внешние факторы – динамика курса иностранных валют, экономическая ситуация в стране и другие.

Немалое влияние на этот процесс оказывает инфляция, которая может изменить ситуацию не в лучшую сторону. Попробуем выяснить, как инфляция влияет на ипотеку, и стоит ли бояться этого явления.

Сначала разберемся, что собой представляет инфляция. Специалисты понимают под данным термином обесценивание денег, что на практике проявляется повышением цен. Например, если в течение года их уровень поднялся на 10%, это свидетельствует об увеличении инфляции на 10%. Процесс инфляции – неотъемлемая часть экономики многих стран, которая не является опасной, но лишь до того момента, пока находится под контролем государства.

За 2013 год инфляция достигла 6%, что не особо отразилось на благосостоянии населения и уровне его жизни. В случае стремительного роста цен ситуация сложится абсолютно иначе, жизнь станет дороже: то, что вы могли позволить себе раньше, будет сложнее получить или совсем невозможно.

Пока инфляция не превышает естественного уровня (составляет не более 10-12 % в год), можно с уверенностью заявить, что она ничем не угрожает людям, которые выплачивают ипотечные кредиты. Кроме того, при индексации зарплаты по ее уровню будет происходить постепенное снижение кредитной нагрузки, т.к. доля бюджета, необходимая для внесения платежей, будет сокращаться.

Чего ожидать при резком скачке цен? Например, если вы зарабатываете 50 тыс. руб. и 17 тыс. руб. уходит на расчеты по кредиту, а другая часть суммы – на хозяйственные нужды (оплата коммунальных услуг, приобретение одежды и продуктов питания), при этом цены в течение одного месяца выросли на 15%, для сохранения прежнего уровня жизни свои затраты надо будет увеличить с 33 тыс.

руб. до 37,950 тыс. руб. Вам придется выбирать между прежней жизнью и экономией ради выплаты ипотеки.

В том случае, если в дальнейшем события будут развивать по наихудшему сценарию, вы не сможете выполнять взятые на себя кредитные обязательства, придется продать квартиру.

Простой заемщик не способен оказывать влияние на процесс обесценивания денег, он только может периодически проверять уровень инфляции, чтобы при появлении тревожных признаков вовремя их обнаружить. Для проведения такого мониторинга не нужно быть экспертом в области финансов и экономики. Самый простой вариант – наблюдать за тем, как меняется ставка рефинансирования; ее размер практически такой же, как текущий уровень инфляции. Размер ставки рефинансирования – открытая информация, которую можно найти на сайте Банка России. Отслеживая динамику ставки, вы постоянно будете знать, какие изменения происходят на рынке. Ее частое увеличение свидетельствует о нестабильности ситуации. Вам не придется ждать, пока появится официальная информация о наличии кризиса, к планированию бюджета можно будет приступить заранее. Также можно узнать в банке о возможности реструктуризации.

Выяснив влияние инфляции на ипотеку, подведем итоги. Чаще всего увеличение цен и жилищные ссуды связаны между собой, но не создают заемщику никаких проблем. Однако резкое увеличение может привести к негативным последствиям, худшим из которых является выселение из ипотечной квартиры. Чтобы избежать неприятностей, нужно следить за тем, как меняется ставка рефинансирования. Ее увеличение может стать причиной для перехода к активным действиям.

О admin

x

Check Also

Где самый выгодный кредит на квартиру

В каком банке взять кредит на покупку новой квартиры Решать ли квартирный вопрос с помощью кредита? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент узнали, какие кредиты на покупку недвижимости предлагают банки и сколько придется платить.